1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-6.3%
松戸市
25.7万円/㎡
前年比-22.6%
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小田急くぬぎ山マンション
千葉県松戸市串崎新田
北総線 / 大町駅 徒歩5分
1975年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,199万円
14.4万円/㎡
523
974
1,425
1,875
AI査定結果
推定相場価格
1,199万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
974万円〜1,425万円
11.7万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年3月15日
小田急くぬぎ山マンション
1,000万円（12.0万円/㎡）/ 3階 / 83.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は15.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,000万円 | 12.0万円 | 3階 | 83.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/30 | 1,060万円 | 13.5万円 | 3階 | 78.78㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/28 | 1,690万円 | 18.6万円 | 2階 | 90.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,780万円 | 21.2万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,190万円 | 13.6万円 | 2階 | 87.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 980万円 | 11.8万円 | 1階 | 83.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 790万円 | 9.4万円 | 1階 | 83.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,320万円 | 15.1万円 | 2階 | 87.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 1,480万円 | 16.7万円 | 3階 | 88.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,180万円 | 14.1万円 | 5階 | 83.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/08 | 1,900万円 | 22.3万円 | 1階 | 85.1㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は11.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 小田急くぬぎ山マンション 松戸市串崎新田 | 大町駅5分 | 1,000万円 | 12.0万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/10 | サンライトパストラル参番街B棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅18分 | 880万円 | 11.3万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/17 | 松戸栄町ハイム 松戸市栄町五丁目 | 北松戸駅15分 | 1,000万円 | 13.9万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/09 | 北小金ハイツ 松戸市小金 | 北小金駅6分 | 1,098万円 | 13.5万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/03 | コーシン松戸マンション 松戸市小金清志町二丁目 | 新松戸駅11分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/16 | 鶴ハイム二三ヶ丘 松戸市二ツ木 | 馬橋駅12分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/24 | 小金原パークハウスB棟 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅22分 | 790万円 | 9.9万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | 松戸小根本コンド 松戸市小根本 | 松戸駅12分 | 980万円 | 11.0万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/01 | サングリーン松戸A号棟 松戸市小山 | 松戸駅23分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/01 | サングリーン松戸B号棟 松戸市小山 | 松戸駅19分 | 780万円 | 9.6万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイヤリッジ常盤平 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/02 | フドウ常盤平ハイツ 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 630万円 | 9.1万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/06 | グリーンハイツ牧の原 松戸市牧の原二丁目 | 常盤平駅16分 | 1,060万円 | 13.2万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/05 | 六高台サンハイツB棟 松戸市六高台七丁目 | 六実駅20分 | 770万円 | 12.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 六実マンション 松戸市六高台四丁目 | 六実駅10分 | 930万円 | 12.2万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/12 | 近鉄ハイツ六実 松戸市六高台四丁目 | 六実駅12分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%下落、松戸市では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は松戸市の平均と比較して53.3%割安です。